Vous souhaitez vendre votre bien ?

Vous souhaitez vendre un appartement, un rez-de-chaussée, un duplex, un penthouse, un kot d’étudiant, un flat, un studio ou une maison unifamiliale, une maison de maître, une villa, un plein pied, un bungalow ?
Faites appel aux service de l’agence immobilière Lebrun à Bruxelles (établie à Jette 1090).

  • maison
    Maison Unifamiliale
  • villa
    Villa
  • apartment
    Appartement
  • bunglow
    Bungalow
  • duplex
    Duplex
  • studio
    Studio
  • garage
    Emplacement de parking
  • garage
    Garage

Confiez la vente de votre bien est une décision importante et doit être un acte réfléchi. Nous mettons notre savoir-faire à votre disposition pour vous guider dans les démarches ou pour les faire à votre place. Nous nous déplaçons chez vous pour discuter des modalités :

pic11mainpic31

  • Estimation de votre bien au juste prix
  • Vente avec affiche ou non
  • L’horaire des visites (nous sommes également disponibles le soir et le week-end pour nous adapter à vos horaires de travail)
  • La prise de photos du bien
  • La publication du bien via des annonces
  • La publication du bien sur les sites spécialisés en immobilier
  • Conseils en aménagements pour la vente et petites rénovations
  • De plus, vous profitez de notre réseau de contacts : particuliers qui cherchent une habitation type dans un quartier précis (notamment pour se rapprocher d’un membre de la famille ou autre exemple, des docteurs cherchant un logement à proximité de l’hôpital Brugmann ou de l’hôpital AZ-VUB) et finalement des investisseurs qui cherchent des biens pour y placer leur argent
  • Une discussion avec le syndic de l’immeuble et une analyse des documents d’assemblées générales afin de voir si votre quote-part investie dans le fond de réserve est récupérable (ce qui peut présenter des montants importants pour vous)

 

Le bien peut être le vôtre, celui de votre parent (père ou mère) ou d’un membre de la famille qui, avec l’âge venant, ne sait plus continuer à habiter dans son logement pour sa propre sécurité ou encore un bien familial qui doit être vendu suite à un décès.

Si le bien est loué, nous assurons également la communication avec le locataire pour lui expliquer ses droits et ses devoirs. Vous ne devez pas vous inquiéter car nous avons du tact et nous sommes humains lorsque nous nous adressons aux gens, surtout quand il s’agit de leur logement.

Certaines personnes font l’erreur de confier leur bien à des agences immobilières du sud de Bruxelles qui ont malheureusement une connaissance moindre des quartiers du nord de Bruxelles (Jette, Ganshoren, Laeken, Koekelberg) et qui estiment différemment la valeur des biens. Ceci se traduit par des ventes qui durent très longtemps et des prix de vente finalement bien inférieurs à ce qui a été annoncé au client. L’agence immobilière Lebrun connaît bien chaque quartier et évalue les prix à leur juste valeur pour vendre votre bien sous sa meilleure forme.

Avec notre expérience des lois, nous avons déjà eu à traiter des affaires difficiles (biens en indivision où les membres ne sont pas d’accord), biens appartenant à une personne démente mise sous tutelle (administrateur provisoire) par décision de justice, biens en vente suite à un divorce ou une séparation difficile,…

Nous pouvons alors nous positionner comme une tierce partie qui défend les intérêts de chaque propriétaire et offrir une totale transparence sur notre travail et sur les comptes afin que chacun puisse s’assurer que l’opération est réalisée dans les règles de l’art.
A l’agence Lebrun, l’immobilier c’est notre passion depuis plusieurs générations !

Immeuble de rapport

immeuble-de-rapportVous souhaitez vendre un immeuble de rapport en bloc ou appartement par appartement ? Que les appartements soient loués, inoccupés, rénovés ou à rénover nous nous occupons d’organiser la vente de votre immeuble.
Nous assurons également la communication avec les occupants de l’immeuble et avec le syndic existant.

Villa

Vous souhaitez vendre votre villa ? Nous connaissons très bien les différents quartiers de villas du Nord de Bruxelles et du Brabant flamand. Avec une bonne connaissance du marché, nous vendons votre villa avec ou sans affiche, selon votre choix.

Maison

Maison de maître, maison unifamilliale, plein pied,.. que votre maison soit rénovée ou non, nous la vendons sous son meilleur angle. Contactez-nous pour une vente en toute confiance.

Appartement

Appartement, rez-de-chaussée, duplex, penthouse, kot d’étudiant, flat, studio,.. les communes du Nord de Bruxelles (Jette, Ganshoren, Koekelberg) et sa périphérie en brabant flamand (Wemmel 1780, Relegem 1731, Brussegem 1785, Mollem 1730, Merchtem 1785) sont très résidentielles.

Vente en viager

Vente en viager - couple agé
Vous souhaitez vendre votre bien en viager ? Nous avons de l’expérience dans ce domaine, nous pouvons vous expliquer les différentes formules possibles. Selon votre âge, il est important de déterminer le bouquet (capital à verser lors de la transaction) et la valeur de la rente (payée mensuellement).

Avec notre expérience et notre historique, nous pouvons vous guider selon vos besoins, vos attentes et déterminer si cette formule est intéressante pour l’acheteur ou le vendeur.

Appelez dès maintenant le 0496 / 90.51.06, nous fixerons un rendez-vous chez vous ou chez nous.

Garage

Vente de garage, de box ou d’emplacement de parking pour véhicule

garage garage-1Vous voulez vendre votre garage, votre box de parking, votre emplacement de parking couvert ou non couvert. Nous évaluons la valeur de votre garage en fonction de l’état du garage (peinture, électricité, accès d’eau, porte automatique) et de l’emplacement du garage (quartier fort peuplé avec peu de maisons disposant d’un garage dans la rue, quartier zone bleue (où un disque de stationnement est nécessaire) ou quartier zone orange ou rouge (où l’horodateur est présent,..) nous évaluons la valeur de votre garage.

Les garages sont des biens immobiliers et nécessitent également une vente chez le notaire: ils ne peuvent être vendus directement entre particuliers.

Agence Immobilière Bruxelles | Agence Immobilière Jette