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Conseils en crédit de pont

services-pic1Vous vendez votre bien (trop petit, trop loin de votre travail) pour en acheter un nouveau (plus spacieux, plus beau, plus près de votre travail) et vous comptez sur la vente de votre bien actuel pour financer votre nouveau projet.
Etant donné les délais légaux entre, d’une part, le compromis de vente avec passage chez le notaire (où vous toucherez votre argent) et le compromis d’achat du nouveau bien, il se peut que vous ayez besoin temporairement besoin d’une somme importante. Ce montant peut être financé par une banque sous forme d’un crédit de pont. Les crédits de ponts peuvent engendrer des frais importants car il s’agit d’une opération à court terme pour la banque. L’agence Lebrun a sélectionné les meilleures offres du marché et les moins coûteuses pour vous. Avec l’agence Lebrun, vous verrez la couleur de votre argent !

Choix du Crédit Logement

services-pic2Le crédit logement ne se résume pas à des formules taux fixes et taux variables 5/10/15/20/25/30.
D’autres formules, souvent très intéressantes, sont peu connues du grand public. Par exemple, il est possible d’emprunter et de ne rembourser mensuellement que les intérêts et pas le capital. Cette formule plaît beaucoup à des personnes qui vont toucher des sommes d’argent dans un futur défini (assurance groupe, donation, héritage, vente de société, vente d’objets de valeurs,..).

services-pic3Des formules innovantes proposent aussi des montants de mensualités plus importants en fin de crédit qu’en début de crédit, jouant ainsi sur l’inflation et l’accroissement du pouvoir d’achat du ménage à travers le temps (les revenus d’un jeune ménage qui débute dans la vie professionnelle seront plus élevés dans la décennie à venir après de multiples augmentations qu’à l’heure actuelle). Cette formule s’appelle « crédit accordéon », la connaissiez-vous ?

services-pic4L’agence Lebrun avec son expérience dans l’immobilier, la loi et les crédits peut vous guider vers des formules avantageuses. Ces formules sont souvent méconnues car les grands acteurs du crédit et leurs agents ne proposent que les formules offrant un plus gros rendement pour leur propre compte, en négligeant l’intérêt du client.

services-pic5Si vous avez déjà des crédits en cours (habitation, voiture, prêt personnel, crédit divers), nous pouvons regarder avec vous comment globaliser vos crédits afin de réduire les mensualités qui sont dues et ainsi vous permettre d’avoir un pouvoir d’achat plus important pour votre projet immobilier.
La crise financière et les restructurations dans le domaine de la finance ont amené des changements importants dans les financements et les taux en vigueur. Un prêt contracté par le passé peut être refinancé sur base des taux actuels apportant de réelles économies pour nos clients.

Conseils assurance

services-pic6Solde restant dû : L’assurance solde restant dû est la plupart du temps obligatoire pour couvrir votre crédit en cas de décès ou problème majeur de santé. Cette assurance peut être payée mensuellement ou en une fois. Le coût de cette assurance dépend principalement de votre âge, du montant emprunté et de la fiscalité qui vous est la plus avantageuse.
Certaines agences de crédit offrent un taux très intéressant car le client qui a des connaissances limitées dans l’immobilier et les crédits se contentent de comparer les taux d’intérêt entre les différentes offres. Or une fois que le client a fait son choix, ses agences imposent une assurance solde restant dû avec un une prime fort élevée par rapport à la concurrence.
L’agence Lebrun connait les tarifs du marché et peut vous guider dans vos démarches où vous recommander des partenaires sérieux. Nous pouvons également comparer différentes offres pour vous les présenter et en discuter avec vous afin que vous soyez le grand gagnant de toutes vos démarches.

services-pic7Habitation : Acheter un bien est une opération importante dans une vie. Vous espérez que ceci se passe en toute sécurité pour votre argent. Le créancier hypothécaire requiert une assurance incendie pour couvrir le risque s’il y a un sinistre (incendie, dégâts des eaux,..).
L’agence Lebrun, c’est l’assurance du sérieux dans vos affaires.

services-pic8Vol : L’assurance habitation peut également inclure des clauses liées au vol : porte fracturée, serrure démolie, fenêtre ou châssis forcé, porte de garage facturée,… sont des exemples parmi tant d’autres de frais engendrés par un vol ou un cambriolage sur votre bien immobilier. L’agence Lebrun vous guide vers la formule la plus avantageuse, dépendant du montant de franchise, de la valeur du bien, des risques,… et peut à votre demande établir plusieurs devis afin que vous puissiez comparer les offres du marché.

services-pic9Loyer payé : Vous avez un bien immobilier et vous souhaitez le louer mais vous êtes inquiet que le locataire ne vous paye pas à temps ou ne vous paye pas du tout.
Le travail de l’agence Lebrun consiste à réduire les risques le plus possible pour retenir un locataire fiable qui va honorer son contrat de bail: l’agence Lebrun vous fait profiter de son expérience pour notamment vérifier la solvabilité du locataire. Si toutefois vous souhaitez être sûr à 100%, sachez qu’il est possible de contracter une assurance « loyer payé ». Vous êtes dès lors certain de toucher votre loyer à temps et vous pouvez dormir en toute tranquillité.

Marketing immobilier

marketing-immobilierVous souhaitez vendre le bien par vous-même mais vous ne savez pas comment mettre votre bien en valeur et rédiger l’annonce ? Bien qu’il ne s’agisse pas de la formule que nous vous recommandons, vous êtes libre de votre choix et l’agence Lebrun dispose d’une formule qui répond à votre besoin pour “sortir du lot”.
Cette formule consiste uniquement à organiser tout le marketing immobilier de votre bien (rédaction de l’annonce, les photos, la publication dans la presse et les sites web spécialisés).

Une variante consiste à gérer en plus les contacts téléphoniques.
Vous vous occupez de l’organisation de la vente, des documents, des négociations, du rendez-vous chez le notaire et tous les autres points liés à la vente du bien. Un montant forfaitaire pour notre travail vous est facturé.

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